Ennätyksellinen Turkin kiinteistömarkkinoiden kasvu tammi-marraskuussa vuonna 2025
Turkin kiinteistösektori saavutti ennätyksellisen vahvimman tuloksensa tammi-marraskuussa. Ennätyksellinen Turkin kiinteistömarkkinoiden kasvu syntyi kun noin 2,87 miljoonaa kiinteistöä myytiin vuoden 2025 ensimmäisten 11 kuukauden aikana. Tämä edustaa vankkaa 7,6 prosentin kasvua edellisvuoteen verrattuna, ja sitä vauhdittivat vahva kotimainen kysyntä, lisääntynyt transaktiotoiminta ja sijoittajien terve kiinnostus sekä asuin- että liikekiinteistöissä. Transaktiomäärät kansallisessa rekisterissä nousivat yli 18 miljoonaan merkintään, mukaan lukien myynnit, kiinnitykset, siirrot ja niihin liittyvät hallinnolliset toiminnot. Erityisesti rekisterimaksutulot kasvoivat merkittävästi, mikä heijastaa kiinteistöjen arvojen nousua ja markkinoiden likviditeetin säilymistä.
Kuukausittainen myyntikatsaus (tammi-marraskuu 2025)
Seuraava tietojoukko heijastaa kuukausittaisia kiinteistökauppoja Turkissa ja havainnollistaa kausivaihteluita ja markkinoiden huippuaikoja, joita sijoittajat ja myyjät usein käyttävät ajoituksen optimointiin.
Taulukko – Myydyt kiinteistöt kuukausittain
(Tammi-marraskuu 2025)
| Kuukausi | Myydyt kiinteistöt |
|---|---|
| Tammi | 238,938 |
| Helmi | 232,756 |
| Maalis | 222,934 |
| Huhti | 237,829 |
| Touko | 263,643 |
| Kesä | 218,282 |
| Heinä | 284,852 |
| Elo | 290,564 |
| Syys | 300,687 |
| Loka | 310,457 |
| Marras | 273,295 |
Kuukausittaiset kiinteistömyynnit
Tämä kaavio osoittaa selvästi aktiivisuuden tasaisen kasvun vuoden puolivälistä, huipussaan elokuusta lokakuuhun, ja lokakuussa myyntivolyymi oli korkein.
Mitä nämä trendit merkitsevät markkinoille
Vahva kotimainen ja sijoittajien kysyntä
Jatkuva myynnin kasvu osoittaa kestävää kiinnostusta sekä kotitalouksilta että sijoittajilta. Korkeat transaktiomäärät vuoden puolivälissä heijastavat aktiivista asuntolainojen käyttöä, suotuisia osto-olosuhteita ja salkun hajauttamistrendejä.
Kausittaiset mahdollisuudet
Kiinteistömyynti kiihtyy tyypillisesti heinä- ja lokakuun välisenä aikana, tarjoten:
- Ihanteelliset olosuhteet myyjille listata kiinteistöjä, joilla on suurempi näkyvyys
- Parannettu valinta- ja neuvotteluvipu ostajille
- Lisääntynyt likviditeetti sijoittajille, jotka kohdistavat nopeasti vaihtuviin omaisuuseriin
Value Signals from Transaction Revenues
Rekisteröintimaksutulojen huomattava nousu osoittaa:
- Korkeammat kiinteistöjen arvostukset
- Kasvaneet kauppojen arvot
- Suurempi osallistuminen jälkimarkkinoiden toimintaan
Tämä trendi hyödyttää myyjiä ja pitkäaikaisia sijoittajia, jotka pyrkivät hyötymään pääoman arvonnoususta.
Strategisia näkemyksiä ostajille, myyjille ja sijoittajille
Ostajat
- Seuraa kuukausittaisia myyntisyklejä tunnistaaksesi ajanjaksot, jolloin varasto on suurempi.
- Ota yhteyttä kiinnitysluottolaitoksiin ajoissa varmistaaksesi edulliset ehdot.
- Tavoitteena on laajemmat kiinteistövaihtoehdot kesän jälkeisinä kuukausina.
Myyjät
- Hyödynnä kysynnän korkean kauden (heinä-lokakuu) kausia kilpailukykyisen hinnoittelun saavuttamiseksi.
- Paranna listautumisvalmiutta dokumentoinnin ja arvonmäärityksen tarkkuuden avulla.
- Keskity digitaaliseen näkyvyyteen tavoittaaksesi aktiivisia kotimaisia ja ulkomaisia ostajia.
Sijoittajat
- Käytä kuukausittaisia transaktiotrendejä hankintojen ja myyntien ajoittamiseen.
- Hajauta eri omaisuuslajien – asuin-, maa- ja liikekiinteistöt – välillä.
- Seuraa palkkiotuottoja ja transaktiovolyymeja markkinoiden suorituskyvyn indikaattoreina.
Riskit ja markkinanäkökohdat
Jopa kasvuympäristössä sidosryhmien tulisi pysyä tietoisina useista tärkeistä tekijöistä:
Korkoherkkyys
Asuntolainatoiminta muodostaa merkittävän osan myyntituloksista. Äkilliset korkomuutokset voivat vaikuttaa ostajan maksukykyyn ja kaupankäyntinopeuteen.
Alueelliset markkinaerot
Vaikka kansalliset luvut ovat vahvoja, suorituskyky vaihtelee maakunnittain. Suuret kaupunkikeskukset hallitsevat toimintaa, mutta pienemmät kaupungit osoittavat uusia kasvupolkuja.
Hallinnollinen läpimenoaika
Ruuhka-aikoina rekisteritoimistoissa voi esiintyä käsittelyviiveitä. Asiakirjojen esiselvitys ja kokeneiden välittäjien käyttäminen auttavat estämään häiriöitä.
Ideal Estates: Expert Support in a Record-Breaking Market
Ideal Estates provides strategic guidance to help you navigate Turkey’s evolving property landscape. Whether you are buying, selling, or investing, our specialists offer data-driven insights, accurate valuations, and end-to-end transactional support.
Take advantage of Turkey’s record-setting real estate momentum.
Contact Ideal Estates today for a personalised market consultation, detailed valuation, or investor opportunity review.
Subscribe to our insights newsletter to receive monthly charts, market updates, and investment guidance.
Frequently Asked Questions About Record Turkish Real Estate Growth
1. Why were property sales so high in 2025?
Strong domestic demand, active mortgage utilization, and favourable seasonal dynamics contributed to elevated sales across major markets.
2. Which months saw the strongest property sales?
The most active months were July through October, with October delivering the highest monthly sales.
3. Do these figures include all types of property?
Yes, the data includes residential, commercial, land, and other real estate categories.
4. Is the Turkish real estate market attractive for foreign investors?
Yes. Consistent transaction growth, rising values, and favourable long-term fundamentals make Turkey appealing to international buyers.
5. What is the best time of year to buy or sell?
Mid- to late-summer through autumn typically offers the most activity, benefiting both buyers (more choice) and sellers (higher demand).
