Last Updated on 6 lokakuun, 2025 by tuula
📈 Turkin kiinteistökysyntä vahvistuu vuonna 2025 – vahva kotimainen vauhti
Turkin kiinteistökysyntä vahvistuu ja osoittaa huomattavaa kasvua kesän 2025 aikana. Denge Değerlemen toimitusjohtaja Simla Budakoğlu Sönmezler ennustaa, että asuntojen kokonaismyynti voi nousta noin 1,3 miljoonaan vuoden loppuun mennessä, mikä heijastaa elpynyttä ostajatoimintaa ja vahvistuneita rahoituskanavia.
Lyhyt versio: korkea kysyntä + aktiivinen rahoitus = vilkas markkina ostajille ja sijoittajille.
🏠 Keskeiset tiedot, jotka ostajien ja sijoittajien tulisi tietää
- Tammi-elokuun myynti: 978 070 myytyä asuntoa – noin 21,3 % enemmän kuin viime vuoden vastaavana aikana, mikä on selvä merkki vahvasta kotimaisesta markkinasta.
- Elokuun huippulukemat: Elokuussa kirjattiin vuoden korkeimmat kuukausittaiset myynnit, Istanbulin (21 814), Ankaran (12 419) ja İzmirin (7 695) johtaessa volyymeja.
- Asuntolainatoiminta: Asuntolainavakuudelliset ostot kasvoivat voimakkaasti – elokuussa myytiin 19 712 asuntolainaa (kasvua 45,2 %), ja asuntolainojen myynti nousi tammi-elokuussa 84,6 % vuodentakaiseen verrattuna. Tämä viestii sekä paremmasta rahoituksen saatavuudesta että vahvemmasta ostajien luottamuksesta.
- Ulkomaisten ostojen helpottuminen: Myynti ulkomaisille ostajille laski elokuussa ja on edelleen alle edellisvuoden tason (elokuussa 1 810; tammi-elokuussa 13 077).
🔍 Miksi Turkin kiinteistökysyntä vahvistuu
Kotimainen kysyntä ja rahoitus
Vakautuvat lainakampanjat ja kohdennetut rahoitusvaihtoehdot ovat houkutelleet ostajia – erityisesti ensiasunnon ostajia ja asuntoaan päivittäviä – markkinoille. Asuntolainakanavien avautuessa luottoa odottavat alkoivat tehdä kauppoja, mikä kasvatti kokonaisvolyymeja.
Tarjontapuoli ja käytettyjen asuntojen markkinat
Uudisrakennustoiminta on hidastunut korkeampien rakennuskustannusten vuoksi, mikä on työntänyt monia ostajia valmiisiin ja käytettyihin asuntoihin. Käytettyjen asuntojen myynti on muodostanut suuren osan kaupoista, mikä on lisännyt varaston kiertonopeutta ja antanut sijoittajille vaihtoehtoja vakiintuneilla alueilla.
✅ Käytännön strategioita ostajille ja sijoittajille
- 🔎 Priorisoi ennakkohyväksyntä. Asuntolainakysynnän kasvaessa ennakkohyväksytyt ostajat liikkuvat nopeammin ja neuvottelevat vahvoista lähtökohdista.
- 🧾 Tarkista omistusoikeus ja toimitustila. Hitaammat uudisrakennushankkeet tekevät varmennetuista, valmiista kodeista houkuttelevia.
- 📍 Tasapainota sijainti ja tuotto. Istanbul tarjoaa arvonnousupotentiaalia; toissijaiset kaupungit ja rannikkoalueet voivat tarjota parempia välittömiä tuottoja.
- 🧩 Porrasta ostot. Harkitse vaiheittaisia ostoja, jos odotat kurssien jatkuvan kehityksessä.
⚠️ Risks to monitor
- Interest-rate shifts could affect affordability and momentum.
- Currency volatility can change returns for foreign investors.
- Regulatory or tax changes can alter net yields — always confirm current rules before buying.
🛠️ How Ideal Estates helps you navigate this market
Ideal Estates turns market data into actionable decisions. Our services include:
- 🔎 Curated sourcing: We screen off-market and on-market properties matched to your goals.
- 🧾 Full due diligence: Title verification, permit checks, and legal closure support to eliminate surprises.
- 💸 Financing guidance: We coordinate with lenders and explain mortgage scenarios so clients secure the right product.
- 🏡 Property management: From tenant placement to maintenance, we ensure your asset performs post-purchase.
- 🌍 Foreign-investor support: Residency, tax structuring, and FX guidance for cross-border transactions.
Why partner with Ideal Estates? Because we combine up-to-date market intelligence with local legal know-how and hands-on aftercare — reducing risk and unlocking value in a fast-moving market.
📋 Quick checklist
- 🔹 Get mortgage pre-approval.
- 🔹 Prioritize verified, ready properties.
- 🔹 Compare net yields (rent minus fees).
- 🔹 Use a trusted local partner for negotiation and closing.
❓ Frequently Asked Questions About The Turkey Property Demand Strengthens in 2025
1. Will Turkey actually reach 1.3 million home sales this year?
Experts forecast the market could approach 1.3 million sales by year-end, driven by sustained domestic demand and active mortgage channels.
2. Why did mortgage sales jump so much?
Mortgage sales increased due to relative stabilization in credit terms and promotional loan campaigns that brought previously sidelined buyers back into the market.
3. Are second-hand homes a better buy than new builds now?
With new construction slowing, second-hand homes are abundant and often available immediately—making them attractive for buyers who prioritize move-in readiness and earlier rental income.
4. Is foreign buyer interest declining long-term?
Foreign buyer volumes fell recently due to global economic uncertainty; however, long-term interest depends on currency, policy, and regional demand—conditions that can shift.
5. How can Ideal Estates support remote or foreign buyers?
We provide virtual tours, legal and escrow services, tax and residency guidance, and full property management to enable safe, remote investments.
If you’re considering buying or investing in Turkey’s active market, contact Ideal Estates for a tailored market briefing, property shortlist, or financing plan. Subscribe to our market updates and let our local experts guide your next move. 🏠📈📞
