Last Updated on 7 lokakuun, 2025 by tuula
📈 Turkin kiinteistökysyntä vahvistuu vuonna 2025 – vahva kotimainen vauhti
Turkin kiinteistökysyntä vahvistuu ja osoittaa huomattavaa kasvua kesän 2025 aikana. Denge Değerlemen toimitusjohtaja Simla Budakoğlu Sönmezler ennustaa, että asuntojen kokonaismyynti voi nousta noin 1,3 miljoonaan vuoden loppuun mennessä, mikä heijastaa elpynyttä ostajatoimintaa ja vahvistuneita rahoituskanavia.
Lyhyt versio: korkea kysyntä + aktiivinen rahoitus = vilkas markkina ostajille ja sijoittajille.
🏠 Keskeiset tiedot, jotka ostajien ja sijoittajien tulisi tietää
- Tammi-elokuun myynti: 978 070 myytyä asuntoa – noin 21,3 % enemmän kuin viime vuoden vastaavana aikana, mikä on selvä merkki vahvasta kotimaisesta markkinasta.
- Elokuun huippulukemat: Elokuussa kirjattiin vuoden korkeimmat kuukausittaiset myynnit, Istanbulin (21 814), Ankaran (12 419) ja İzmirin (7 695) johtaessa volyymeja.
- Asuntolainatoiminta: Asuntolainavakuudelliset ostot kasvoivat voimakkaasti – elokuussa myytiin 19 712 asuntolainaa (kasvua 45,2 %), ja asuntolainojen myynti nousi tammi-elokuussa 84,6 % vuodentakaiseen verrattuna. Tämä viestii sekä paremmasta rahoituksen saatavuudesta että vahvemmasta ostajien luottamuksesta.
- Ulkomaisten ostojen helpottuminen: Myynti ulkomaisille ostajille laski elokuussa ja on edelleen alle edellisvuoden tason (elokuussa 1 810; tammi-elokuussa 13 077).
🔍 Miksi Turkin kiinteistökysyntä vahvistuu
Kotimainen kysyntä ja rahoitus
Vakautuvat lainakampanjat ja kohdennetut rahoitusvaihtoehdot ovat houkutelleet ostajia – erityisesti ensiasunnon ostajia ja asuntoaan päivittäviä – markkinoille. Asuntolainakanavien avautuessa luottoa odottavat alkoivat tehdä kauppoja, mikä kasvatti kokonaisvolyymeja.
Tarjontapuoli ja käytettyjen asuntojen markkinat
Uudisrakennustoiminta on hidastunut korkeampien rakennuskustannusten vuoksi, mikä on työntänyt monia ostajia valmiisiin ja käytettyihin asuntoihin. Käytettyjen asuntojen myynti on muodostanut suuren osan kaupoista, mikä on lisännyt varaston kiertonopeutta ja antanut sijoittajille vaihtoehtoja vakiintuneilla alueilla.
✅ Käytännön strategioita ostajille ja sijoittajille
- 🔎 Priorisoi ennakkohyväksyntä. Asuntolainakysynnän kasvaessa ennakkohyväksytyt ostajat liikkuvat nopeammin ja neuvottelevat vahvoista lähtökohdista.
- 🧾 Tarkista omistusoikeus ja toimitustila. Hitaammat uudisrakennushankkeet tekevät varmennetuista, valmiista kodeista houkuttelevia.
- 📍 Tasapainota sijainti ja tuotto. Istanbul tarjoaa arvonnousupotentiaalia; toissijaiset kaupungit ja rannikkoalueet voivat tarjota parempia välittömiä tuottoja.
- 🧩 Porrasta ostot. Harkitse vaiheittaisia ostoja, jos odotat kurssien jatkuvan kehityksessä.
⚠️ Seurattavat riskit
- Korkotason muutokset voivat vaikuttaa kohtuuhintaisuuteen ja momentumiin.
- Valuuttakurssien vaihtelu voi muuttaa ulkomaisten sijoittajien tuottoja.
- Sääntely- tai veromuutokset voivat muuttaa nettotuottoja – varmista aina voimassa olevat säännöt ennen ostamista.
🛠️ Kuinka Ideal Estates auttaa sinua navigoimaan näillä markkinoilla
Ideal Estates muuntaa markkinatiedot toimiviksi päätöksiksi. Palveluihimme kuuluvat:
- 🔎 Kuratoitu hankinta: Seulomme tavoitteisiisi sopivia markkinoiden ulkopuolisia ja markkinoilla olevia kiinteistöjä.
- 🧾 Täydellinen due diligence: Omistusoikeuden varmennus, lupatarkastukset ja oikeudellinen tuki yllätysten välttämiseksi.
- 💸 Rahoitusohjaus: Koordinoimme lainanantajien kanssa ja selitämme asuntolainatilanteet, jotta asiakkaat saavat oikean tuotteen.
- 🏡 Kiinteistönhallinta: Vuokralaisten sijoituksesta ylläpitoon varmistamme, että omaisuutesi toimii oston jälkeen.
- 🌍 Ulkomaisten sijoittajien tuki: Asuinpaikka, verotusrakenne ja valuuttaohjaus rajat ylittäviin liiketoimiin.
Miksi tehdä yhteistyötä Ideal Estatesin kanssa? Koska yhdistämme ajantasaisen markkinatiedon paikalliseen oikeudelliseen osaamiseen ja käytännönläheiseen jälkihoitoon – vähentäen riskejä ja vapauttaen arvoa nopeasti liikkuvilla markkinoilla.
📋 Nopea tarkistuslista
- 🔹 Hanki asuntolainan ennakkohyväksyntä.
- 🔹 Priorisoi varmennettuja, valmiita kiinteistöjä.
- 🔹 Vertaile nettotuottoja (vuokra vähennettynä kuluilla).
- 🔹 Käytä luotettavaa paikallista kumppania neuvotteluissa ja kaupanteossa.
❓ Usein kysyttyjä kysymyksiä koskien Turkin kiinteistökysyntä vahvistuu vuonna 2025
1. Saavuttaako Turkki todella 1,3 miljoonan asunnon myynnin tänä vuonna?
Asiantuntijat ennustavat, että markkinat voivat lähestyä 1,3 miljoonan asuntomyynnin rajapyykkiä vuoden loppuun mennessä jatkuvan kotimaisen kysynnän ja aktiivisten asuntolainakanavien ansiosta.
2. Miksi asuntolainojen myynti kasvoi niin paljon?
Asuntolainamyynti kasvoi luottoehtojen suhteellisen vakautumisen ja aiemmin sivuun jääneiden ostajien takaisin markkinoille tuomien myynninedistämiskampanjoiden ansiosta.
3. Ovatko nyt käytetyt asunnot parempi ostos kuin uudisrakennukset?
Uudisrakentamisen hidastuessa käytettyjä asuntoja on runsaasti ja usein saatavilla heti, mikä tekee niistä houkuttelevia ostajille, jotka priorisoivat muuttovalmiutta ja aikaisempia vuokratuloja.
4. Onko ulkomaisten ostajien kiinnostus laskemassa pitkällä aikavälillä?
Ulkomaisten ostajien määrä laski viime aikoina maailmanlaajuisen taloudellisen epävarmuuden vuoksi; pitkän aikavälin korko riippuu valuutasta, politiikasta ja alueellisesta kysynnästä – olosuhteista, jotka voivat muuttua.
5.Kuinka Ideal Estates voi tukea etä- tai ulkomaisia ostajia?
Tarjoamme virtuaalikierroksia, laki- ja sulkupalveluita, vero- ja asumisopastusta sekä täydellistä kiinteistönhallintaa turvallisten etäsijoitusten mahdollistamiseksi.
Jos harkitset ostamista tai sijoittamista Turkin aktiivisilla markkinoilla, ota yhteyttä Ideal Estatesiin saadaksesi räätälöidyn markkinaesittelyn, kiinteistöjen esivalintalistan tai rahoitussuunnitelman. Tilaa markkinapäivityksemme ja anna paikallisten asiantuntijoidemme ohjata seuraavaa siirtoasi. 🏠📈📞
